Деятельность

Деятельность


Деятельность

ООО «АК Строй» выполняет функции технического заказчика, работы по осуществлению строительного контроля, функции заказчика по организации проектирования и строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами, а также производит весь комплекс строительно-монтажных работ.

Выполнение функций заказчика:

На стадии подготовки инвестиционного проекта:

  • разработка бизнес-плана (в т. ч. оценка объемов капитальных вложений);
  • помощь в выборе земельного участка под застройку;
  • получение всех необходимых разрешений и согласований (в т. ч. технические условия инженерных ведомств города, подготовка исходных данных для разработки проекта, проведение изысканий на площадке строительства);
  • предварительный отбор проектировщиков, подрядчиков, изготовителей и поставщиков материалов и оборудования;
  • разработка и согласование предпроектных предложений во всех заинтересованных ведомствах;
  • техническая экспертиза проекта;
  • оптимизация условий строительства (инженерных, экологических и других надзорных ведомств).

На стадии реализации инвестиционного проекта:

  • подготовка строительной площадки;
  • разработка и утверждение проектно-сметной документации (в т. ч. получение положительного заключения Государственной вневедомственной экспертизы);
  • получение разрешения на строительство;
  • выбор (на конкурсной основе) исполнителей на выполнение работ, оказание услуг в строительстве, а также поставку материалов и оборудования;
  • контроль поставок материальных и иных ресурсов;
  • контроль качества работ;
  • приемка выполненных работ;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • передача объектов собственникам или эксплуатирующим организациям;
  • контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации;
  • организация бесперебойного финансирования строительных работ с целью своевременной оплаты работ и услуг;
  • строительный аудит (в т. ч. анализ затрат отдельных статей расходов и видов работ, финансово-техническая экспертиза);
  • при необходимости – организация аудиторской проверки деятельности подрядных и субподрядных организаций;
  • контроль исполнения предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора.

Выполнение функций генерального подрядчика (Свидетельство о допуске от 01.02.2010 г. СРО НП «Строители Петербурга № 0090.5-2010.7810500893-С-157):

  • организация всего комплекса работ по строительству объектов в соответствии с утвержденной проектной документацией;
  • составление и контроль общего графика строительства объекта;
  • координация и оптимизация плана финансирования строительства и ремонта;
  • координация работ субподрядных организаций;
  • обеспечение соблюдения технологии ведения работ на стройплощадке;
  • обеспечение использования при строительстве необходимых материальных ресурсов и техники;
  • обеспечение выполнения мероприятий техники безопасности;
  • обеспечение рационального использования территории и охраны окружающей среды;
  • пусконаладочные работы смонтированного оборудования и инженерных систем;
  • передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного объекта для дальнейшей эксплуатации;
  • сдача объекта рабочей приемочной комиссии.

 

В части оказания услуг сметного консалтинга сотрудники компании «АК Строй» осуществляют:

  • составление и экспертизу смет на все виды строительных, проектных и изыскательских работ;
  • подготовку тендерного предложения;
  • составление дефектных ведомостей;
  • защиту интересов подрядчика перед контролирующими органами и заказчиками;
  • составление актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3.

Дополнительная информация